Lovforslaget udgør sammen med det samtidigt fremsatte lovforslag nr. L 48 en sammenskrivning af lejeloven og boligreguleringsloven. Forslaget indeholder regler vedrørende det direkte lejeforhold og er som udgangspunkt en videreførelse af de hidtil gældende regler. Der er dog foreslået få indholdsmæssige ændringer og nye regler med henblik på at styrke fremlejetageres rettigheder i fremlejeforhold. Lovforslaget udgør sidste led i implementeringen af et forlig om forenkling og modernisering af lejelovgivningen indgået i juni 2014 af den daværende regering (Socialdemokraterne og Radikale Venstre), Venstre, Dansk Folkeparti, Socialistisk Folkeparti og Enhedslisten. Første fase blev udmøntet ved lov nr. 310 af 30. marts 2015 om forenkling og modernisering af lejelovgivningen. Loven foreslås at træde i kraft den 1. juli 2022.